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Come prendersi cura delle fondazioni di Pier e Beam

2020

È essenziale un corretto drenaggio attorno a un palo e una fondazione a trave.

Mantenere una fondazione molo e trave è un po 'più facile rispetto ad altri tipi di fondazioni. Questa struttura ha pilastri di cemento che sporgono dal terreno su cui si trova la casa. Ispezionarli nello spazio di ricerca per indicizzazione domestico è abbastanza semplice.

Mantenere sempre un buon drenaggio. Questo è il primo passo per qualsiasi post e manutenzione del fascio. Come per tutti i tipi di fondazione, l'umidità che filtra sotto la fondazione è un modo sicuro per danneggiarlo o distruggerlo. Specifico per la struttura a palo e trave è che ci sono meno aree di supporto per la fondazione rispetto a un normale seminterrato in cemento. Pertanto, è necessario prestare maggiore attenzione. Tutti i patii e marciapiedi devono inclinarsi leggermente lontano dalla fondazione. Gli scarichi delle trincee possono essere scavati in caso di inondazioni o altra umidità imprevista del suolo. Più umido è il terreno sotto i basamenti della posta, maggiori sono le possibilità di movimento.

Controlla la struttura interna della casa per eventuali segni rivelatori di movimento. Ciò include finestre e porte che non si chiudono correttamente. Inoltre, anche le grandi crepe nel soffitto, sopra le porte e nella piastrellatura della doccia sono segni molto negativi. Questi generalmente suggeriscono che c'è qualche movimento nella fondazione che può causare problemi se non trattato immediatamente. Acqua e scarso drenaggio sono alcune delle cause principali.

Controlla lo spazio di scansione almeno ogni sei mesi. Nel design del molo e del raggio; questo è un po 'più semplice, perché il modo in cui il palo incontra il raggio è chiaramente visibile. Cerca eventuali segni di movimento. Ciò comprenderebbe un chiaro spostamento di posizione sul molo stesso. Questo è abbastanza facile da vedere. Qualsiasi angolazione dei pontili è anche un chiaro e ovvio segno di movimento che può causare il caos strutturale in casa.

Tieni d'occhio le grondaie e gli incanalamenti. L'area minima per lo scarico dell'acqua dovrebbe essere di 5 piedi dalla casa. Il grado dal bordo della fondazione verso l'esterno della casa dovrebbe essere almeno del 5 percento, o 5/8 di pollice per ogni piede. Evita che le grondaie schizzino fuori e sul terreno sottostante, proprio accanto alla fondazione. La costruzione di travi e travi presenta molti vantaggi, ma il livello inferiore di supporto sotterraneo richiede una maggiore vigilanza, poiché anche una piccola quantità di movimento in un singolo molo può portare a gravi danni all'interno della casa. Ricorda anche che i giardini contro la casa possono essere un problema a meno che anche loro non siano classificati lontano dalla casa o dotati di scarichi. Il pacciame, la corteccia o la torba possono accumulare più acqua del normale, portando a infiltrazioni sotterranee.

Pianta arbusti con apparati a radice corta per assorbire un po 'd'acqua. Un assorbimento eccessivo può ridurre il terreno, portando a sedimentazione e maggiore movimento. I sistemi di radici troppo grandi possono crescere sotto il suolo e danneggiare il molo. Gli alberi o i grandi cespugli accanto alla fondazione raramente sono una buona cosa e dovrebbero essere rimossi. I piccoli arbusti possono fungere da drenaggio.

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