Le foglie degli alberi sono a carico del proprietario del terreno su cui cadono.
Sebbene gli alberi correttamente situati possano aggiungere un valore significativo ai lotti residenziali o ad altri paesaggi, i detriti vegetativi che producono sono una frequente fonte di controversie tra vicini e proprietari. Potare gli alberi, rimuovere i detriti e mantenerli in conformità con le leggi locali può aiutare a risolvere amichevolmente tali controversie o impedire che si verifichino.
Detriti presenti naturalmente
I proprietari non sono responsabili per i detriti presenti in natura dai loro alberi che cadono su lotti adiacenti. Ramoscelli, foglie, ghiande cadute e linfa sono tutti considerati la responsabilità del proprietario del lotto su cui cadono, piuttosto che il proprietario dell'albero, a condizione che i detriti non danneggino significativamente le strutture o il paesaggio. I detriti vegetali di alberi sani non sono generalmente una base per perseguire un'azione legale contro il proprietario dell'albero, in qualsiasi stato, a meno che non costituisca un pericolo o un fastidio.
Nuisance vs. Hazard Trees
Gli alberi nocivi sono definiti come quelli che non rappresentano una minaccia per la proprietà o la vita, ma interferiscono con il godimento ragionevole di detta proprietà. Ciò include alberi con rami sporgenti o altrimenti invadenti, nonché quelli che forniscono ombra indesiderata o detriti vegetativi. Gli alberi a rischio, tuttavia, sono quelli con evidenti difetti che rappresentano una minaccia significativa alla vita o alla proprietà. Un albero malsano con arti morti a strapiombo su una casa o un'area giochi in un lotto adiacente, per esempio, sarebbe classificato come pericoloso.
Auto-Aiuto
La giurisprudenza e la legge stabiliscono che i proprietari di immobili dovrebbero esercitare il diritto di "auto-aiuto" per gestire gli alberi fastidiosi. L'auto-aiuto è il diritto dei proprietari, in tutti gli stati, di rimuovere da soli i rami degli alberi o altri detriti, senza andare in tribunale. Sebbene l'azione legale sia un'opzione nei casi in cui l'auto-aiuto non è praticabile, la maggior parte degli stati definisce la dottrina dell'auto-aiuto come il ricorso principale di un proprietario di proprietà quando si tratta di invadere rami o foglie cadute. Gli alberi a rischio, al contrario, sono di esclusiva responsabilità del proprietario del lotto in cui risiedono e la legge impone che i pericoli vengano trattati non appena vengono rilevati, a spese dei proprietari.
Risoluzione delle controversie
La risoluzione amichevole delle controversie sui detriti degli alberi con i vicini è sempre preferibile all'azione legale, sebbene i proprietari di immobili nella maggior parte degli Stati abbiano l'opzione di ricorso legale, se i proprietari terrieri coinvolti non sono in grado o non sono disposti a risolvere il problema. Contatta i proprietari dei lotti vicini e parla con loro di persona, se possibile. Tali controversie possono spesso essere risolte tagliando i rami degli alberi in modo tale che un minor numero di foglie sia sparso in lotti vicini. I proprietari di alberi dovrebbero evitare di attraversare i lotti adiacenti per tagliare i rami o rimuovere i detriti senza ottenere in anticipo l'autorizzazione dai proprietari terrieri.
