Io e mio marito abbiamo restaurato due case fino ad oggi. Il nostro primo era un piccolo aggiustatore-tomaia. Dopo dodici anni vissuti nella nostra casa di partenza, io e mio marito abbiamo finalmente acquistato la nostra (possibile) casa per sempre. La casa era in precedenza un cottage e richiedeva un TLC drastico, quindi - imparando dal nostro primo round di lavori di ristrutturazione - abbiamo assunto un costruttore per il secondo round.
Ecco le lezioni importanti che abbiamo imparato durante il processo di ristrutturazione:
1. Non pagare mai in anticipo
Questa è la regola cardinale numero uno. Se paghi per intero il primo giorno, non c'è motivo per loro di presentarsi due, tre, quattro giorni ... Arrivi dove sto andando. Imposta invece obiettivi e date specifici da raggiungere. Quando vengono raggiunti, paga una tariffa predeterminata (ad esempio, il 20 percento del costo complessivo). Fornisce alla società obiettivi prefissati e offre al proprietario potere e tranquillità.
2. I soldi non significano niente
Tutti seguono un budget. Quando si decide questo numero, assicurarsi di disporre di almeno un quarto in più per il backup. Tutto costa più del previsto. Un progetto inaspettato porta a un altro, un altro e un altro.
3. Abbi fede ma resta scettico
I lavoratori ti diranno cosa pensano di voler ascoltare, ma poi faranno quello che vogliono fare quando vogliono farlo. Ci sono stati diversi giorni in cui abbiamo dovuto fare da babysitter per garantire progressi.
4. Linee temporali Schlimelines
Qualunque sia il completamento presunto che ricevi, aggiungi due mesi. Ci è stata data una data di completamento di un mese per i nostri lavori di ristrutturazione, quindi ne ho ipotizzati quattro (sono generoso). Sette mesi e mezzo dopo, finalmente ci siamo trasferiti.
Il soggiorno dell'autore, prima e dopo la ristrutturazione.5. Impostare una data di completamento nel contratto
Sempre, sempre, impostare sempre una data di completamento nel contratto. Se la data obiettivo non viene raggiunta, assicurati che ci saranno ramificazioni specifiche, come una riduzione del salario. Ciò offre al proprietario di una casa un arco di tempo realistico e gli obiettivi specifici dei lavoratori da raggiungere, garantendo che i progressi rimangano costanti.
6. I bravi ragazzi finiscono per ultimi
Uccidili con gentilezza ... o semplicemente uccidili. Okay, non proprio, perché è illegale e sbagliato e vivresti in prigione, non nella tua casa appena rinnovata. Sono una persona eccessivamente simpatica, ma quando la nostra data di completamento è arrivata e passata di qualche mese, ho abbassato il piede. I costruttori tendono a lavorare di più per il cliente che li colpisce di più. Quindi, basta!
7. Aspettatevi l'inaspettato
Le sorprese possono essere divertenti, ma possono anche essere costose, che richiedono tempo ed estenuanti. Una volta avviata la costruzione, è più che probabile che sorga qualcosa di inaspettato. Per questo, tieni una mente aperta e una scorta extra di denaro nel tuo conto bancario.
8. Food Works Wonders
Mantieni sempre i lavoratori soddisfatti. Preparare una ciotola di caramelle o snack, avere bevande prontamente disponibili e fornire il pranzo una volta ogni tanto. I lavoratori felici sono grandi lavoratori. Se li rendi felici, il tuo lavoro diventerà molto probabilmente il loro preferito. E i clienti preferiti ricevono un lavoro di qualità migliore in modo tempestivo.
