Le vendite immobiliari sono molto popolari in questi giorni poiché più famiglie si ridimensionano, diminuiscono o hanno bisogno di liquidare l'intero contenuto delle case familiari occupate da tempo. "Al momento è un mercato per gli acquirenti", afferma Martin Codina, presidente della National Estate Sales Association, fondatore di Fine Estate Liquidation, Inc. nella zona della Baia di San Francisco e autore di Liquidating an Estate . "Non c'è mai stato un momento migliore per andare alle vendite immobiliari." Ecco come trovare le offerte e goderti l'avventura.
Essere consapevoli delle commissioni.Alcune società potrebbero addebitare un costo di servizio se si utilizza una carta di credito. E molti stati richiedono liquidatori immobiliari professionisti per addebitare l'imposta sulle vendite.
Vai presto.
Se hai un occhio su un oggetto specifico, mettiti in fila in anticipo. "Le cose buone vanno veloci, sebbene le" cose buone "siano diverse per persone diverse", afferma Ellison.
Passa più giorni.È quasi impossibile vedere tutto al primo passaggio, afferma Codina. Le aziende riorganizzano gli articoli man mano che le cose vendono, quindi se ritorni il secondo o il terzo giorno, potresti notare un oggetto che non hai individuato in precedenza.
Vai tardi.
"Succede spesso quando troverai i veri tesori", afferma Ellison. "Le persone non sanno cosa sia e quindi continuano a lasciar perdere. Ma poi hai l'opportunità di scoprirlo."
Sii rispettoso.
"È ancora la casa di qualcuno, quindi agiamo sempre con dignità e onore", afferma Codina. "Questo è importante per noi e la famiglia."
Ispeziona l'oggetto prima di acquistarlo.
Cerca crepe, parti mancanti o macchie. A volte i difetti estetici possono far parte del fascino, ma a volte non così tanto. La roba viene venduta "così com'è", quindi in genere i rimborsi non vengono erogati per nessun motivo.
Chiedi (educatamente) uno sconto.
"La chiave è farlo bene", afferma Ellison. "Sii cortese. Il compito di un'azienda professionale è quello di liquidare i contenuti in breve tempo, quindi non c'è nulla di male nel chiedere." Ma tieni presente che alcune aziende hanno una politica che non negoziano il primo giorno. Altri possono offrire sconti automatici il secondo o il terzo giorno di una vendita. Tuttavia, in alcune parti del paese, non ci sono sconti. Inoltre, se i membri della famiglia ospitano la vendita a causa di un decesso in famiglia, potrebbero essere a disagio a negoziare.
Guarda in alto e in basso.Finché un'area non viene registrata o bloccata, è probabilmente un gioco equo. Garage, scantinati e capannoni che non sono stati ordinati a volte contengono gli articoli migliori. Chiedi informazioni su elettrodomestici, rivestimenti per finestre e statue da giardino, che potrebbero essere tutti disponibili per l'acquisto.
Se lo ami, compralo.
Se è unico o ti piace per qualsiasi motivo, portalo a casa. Non ci sono garanzie che sarà lì il giorno dopo o che ne vedrai mai uno simile, dice Ellison.
Vestiti per il successo.
Mocassini e una borsa a tracolla sono mosti. Molte aziende non consentono borse di grandi dimensioni o zaini nelle porte per motivi di sicurezza.
Porta borse e scatole.
In generale, la vendita non fornirà contenitori o materiali di imballaggio per il trasporto di oggetti, quindi portalo tu. Dovrai anche trasportare il tuo carico sull'auto, quindi porta il muscolo se prevedi di acquistare oggetti di grandi dimensioni.
Divertiti.
Anticipa la folla, aspettati di vedere raccoglitori professionisti (è così che trovano i loro prodotti) e mantieni il senso dell'umorismo. Soprattutto, le vendite dei negozi frequentemente. "Se non lo trovi 'sabato', potresti sabato prossimo", dice Codina.
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