Le stufe sono normalmente incluse negli affitti di appartamenti
Nonostante gli elettrodomestici diventino standard nella maggior parte delle case in affitto, non è necessario che un proprietario li includa o li fornisca a un inquilino. Prima che i proprietari emettano un sospiro di sollievo per questa affermazione, tuttavia, affittare un'unità o una casa senza elettrodomestici comporta una nuova serie di sfide, oltre a ulteriori considerazioni.
Pubblicità
Se un padrone di casa affitta una casa senza elettrodomestici, come una stufa, tutta la sua pubblicità deve rivelare questo fatto. Se un padrone di casa commette un errore in una pubblicità e dichiara che gli elettrodomestici vengono inclusi nel noleggio, non può modificare tale pretesa al momento della firma di un contratto di locazione. Pertanto, deve fornire un elettrodomestico all'inquilino.
Appello
Per molti affittuari, avere elettrodomestici inclusi nell'unità è standard. Essere senza elettrodomestici è fuori dall'ordinario. Affittare una casa senza elettrodomestici può ridurre l'attrattiva di un affitto per i potenziali inquilini. La ragione di ciò è che l'inquilino ha già iniziato a considerare il costo aggiuntivo di una stufa o di altri oggetti quando si sposta nell'unità. Non deve affrontare questi costi altrove con proprietà concorrenti.
Danno potenziale
Lo spostamento di apparecchi pesanti come fornelli o fornelli in un'unità da parte di un inquilino, o anche da parte di professionisti della consegna, può causare danni alla proprietà che il proprietario dovrà riparare ad un certo punto. Il costo dei pavimenti raschiati e delle pareti oscurate potrebbe non valere la pena di un affitto di una proprietà senza un apparecchio. Tuttavia, tutti i danni alla proprietà sono applicabili per la detrazione da un deposito cauzionale. Se l'entità del danno non supera il deposito, nella maggior parte dei casi il rendimento dell'investimento è ancora efficace.
Locazione
I diritti degli inquilini differiscono da stato a stato. Indipendentemente da ciò, un proprietario che affitta proprietà senza una stufa o altri elettrodomestici deve fornire queste informazioni all'inquilino per iscritto nel contratto di locazione. L'inquilino deve riconoscere che capisce che la proprietà è senza stufa e che deve provvedere da solo. In questi casi, il proprietario ha la possibilità di redigere documenti aggiuntivi, con condizioni per l'affitto di una stufa all'inquilino in cambio di una piccola tassa. Questa è una decisione lasciata interamente nelle mani del padrone di casa, tuttavia. L'importo del noleggio dell'apparecchio viene quindi incluso nel prezzo. Ancora una volta, il costo aggiuntivo del noleggio di elettrodomestici potrebbe essere una svolta per alcuni acquirenti e rendere più difficile colmare i posti vacanti, a seconda delle esigenze di un mercato locale.
